“国五条”细则落地冷却楼市
作者:    来源:    更新时间:2018-11-19    浏览次数:51    字号:[ ]
 

  截至昨天,万科、合生、融创等十家上市房企发布了4月份销售简报。十家房企前4月销售总业绩达到1455.5亿元,多数房企业绩比去年同期出现大涨,不过销售贡献度明显集中在前三个月,4月份的销量明显下滑。

  昨天万科公布4月份业绩简报称,4月公司实现销售面积110.7万平方米,同比下降70.68%;销售金额123.8亿元,同比下降67.85%。不 过,今年前4个月,公司累计实现销售金额560.2亿元,同比2012 年前4个月业绩,销售总额和平均销售单价都出现上涨。

  同样,中 骏置业[简介 最新动态]前4月累计实现合同销售金额约33.53亿元,累计合同销售面积270344平方米,同比分别大幅增加248%和133%;旭辉控股前4月实现 合同销售金额约44.8亿元,比上一年增长1.5倍;融创前四个月累计合约销售额112.9亿元,比去年升1倍,实现全年销售目标的25%。

  受楼市调控细则落地的影响,多数上市公司4月业绩出现明显下滑。其中,万科4月单月销售金额123.8亿元,同比下降67.85%,环比3月下降 18%;中骏置业4月份销售6.92亿元,约为3月份销售额的三分之一;华润置地、碧桂园、合生创展4月销售额分别为44.3亿元、46.5 亿元、8.6亿元,环比3月销售额均下跌两成以上。

  中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,3月份,各地都出现了“国五条”落地前的末班车现象,成交量大涨。一季度大部分房企销售良好,对调控政策的观望时间也将会比较长,但各地可能继续收紧调控政策,对房企的影响在下半年显现更大。

  不得不提的是,楼市转冷让标杆房企的拿地热情也随之降温。中原地产数据显示,4月标杆房企权益购地花费69亿元,较3月缩减55.4%。

  链家地产发布报告称,截至5月5日,北京新建商品住宅库存再次刷新记录,下跌至60869套。“由于价格的管制严格,项目入市较难。虽然最近两周部分开发商平价入市,但长时间供给不足,供应量的小幅回升难以扭转市场供应紧缺的现状。”链家地产市场研究部张旭分析认为。