“房奴”新年减负提前还贷别急
作者:    来源:    更新时间:2018-11-19    浏览次数:36    字号:[ ]
 

 

    对于部分“房奴”而言,再过几天,压力就要减小了。年内央行两次降息,将在明年元旦开始集中 “兑现”,今年6月前接受房贷利率“次年调整”的业主将正式享受降息后的相对低利率。据计算,期限30年的100万元的房贷,每个月可以少还两三百元。

    今年6月8日和7月6日,央行将5年以上贷款年利率从7.05%下调至6.55%。不过选择“次年调整”的购房者并不能在当时马上享受到降息利好,因为商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》中约定,选择“次年调整”,存量房贷的利率调整将在次年的1月1日起执行。

    在降息通道下,是否应该选择“次月调整”呢?业内人士称,借款人选择时可按实际贷款年限,并结合自身对利率走势的预期来选择。如贷款年限少,且对降息预期更强的借款人,就可以在签合同时选择“按月调”。不过房贷期限一般较长,人们对利率走势很难做出准确判断。

    明年的月供到底能少还多少钱?不同的个人由于贷款年限、还款方式、贷款利率执行情况的不同,降息后房贷月供减少的数额也不同,还款前最好还是向贷款银行进行咨询,以免因还款余额不足造成不良记录。