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步行5分钟到市实小、22中!最后一栋均价6666元/㎡住宅楼即将推出!
2017-11-03  来源:菏泽信息港房产网

菏泽信息港房产网

        近30年来,市实验小学的学区房一直是菏泽最为抢手的学区房,加之该学区又地处菏泽市的核心位置,是菏泽各种优势资源的集大成者,实验小学的学区房也一直是菏泽最高房价的代言人,即便是随着南校区的建成,学区南跨、范围变大,但无论是一手房、二手房仍是一房难求。专业媒体数据显示,该学区内唯一有二手房供应的奥林花园北区住宅二手房价已经达到10000元/平米,其他小区几乎就没有房源入市。

均价6666/㎡,好房子,就是6!

在该区域内却还有一栋均价6666元/㎡的新楼即将推出。在今年6月初菏泽广播媒体的一次在线访谈中,菏泽中心负责人承诺将推出两栋成交均价6666元/㎡的住宅,最低起价约6300元/㎡!

 

彼时,该区域内供应量最大的天安国际广场住宅均价约7000元/㎡,6666元/㎡的均价已然是学区内最低价。时至今日,区域内在售新房项目的成交均价均已突破7300元,6666元的价格低于市场价近10%。

 

据悉,此次即将推出的是菏泽中心达苑1#楼,共121、125、132三个三居户型、约170套。

         在菏泽房地产市场,菏泽中心一直是个神一样的另类存在,而其也自称是“不一样的菏泽中心”。

位置:市政府对过,中华路核心!

        就位置而言,其处于菏泽市绝对的中心位置,而且是菏泽市实验小学和22中南校区的学区房。

地价:堪称菏泽之王

        就地价而言,其近500万一亩的土地成本也是当之无愧的菏泽地王。

房价:把未来升值,留给客户!

        就房价而言,始终是处于区域内的跟跑地位,据传其公司的理念就是“把未来的升值空间留给客户”。

 

品质:多个菏泽第一!

        就品质而言,菏泽中心创造了多个菏泽第一和多个菏泽之最!

 

      第一个真正意义上的城市综合体,配备国际认可的全屋新风滤清系统。

      第一个中央直饮水系统入户。

      第一个“街区-组团式”商住分离项目。

      第一个采用“退台-天街式”组合规划。

      第一个花园式购物中心。

      第一个引进全龄段功能景观。

      第一个真正意义上的智慧社区。

      第一个由三家国际顶级设计院联合设计。

      第一个由一家国企建筑公司担任施工总承包。

      第一个建立以“情智”为中心的社区教育体系。

      第一个全生命周期户型设计。

      第一个参照全球首选健康住宅标准“WELL”进行设计。

      第一个提出“小户大家”生活理念和生活配套最齐全、方案设计耗时最长、户型改造方案最多等等,不胜枚举。

据了解,菏泽中心也是规划设计、房地产和建筑施工从业人员和在外工作、创业的菏泽籍人士选择比例最高的房地产项目,占到了成交客户的近50%。

 

同时,菏泽中心也是菏泽自拆迁到开工时间最短、第一个先行建设回迁房和开工比例最高的房地产项目,该项目于2016年8月28开始签订征收协议、9月22日即开工建设。

保工期,抓质量,好房就要住的安心!

现在,17栋住宅楼中已有15栋在施工,目前最高的已达22层,据悉将于2019年底前实现住宅部分全面交付。不过,菏泽中心却不是建设速度最快的项目,据了解,该项目负责人严格要求按照住宅5天一层的速度进行施工,避免因抢工造成混凝土养护时间不够带来的变形、开裂等问题。

 

而且,为了减少户型内部剪力墙保证户型能够随业主家庭结构和生活方式的变化而变化,该项目大量使用价格高昂的C50标号的混凝土并大大提高含钢量,从而也限定了建设速度。

值得信赖的大型建设国企为承包单位!

        该项目的施工总承包单位莱钢建设也是山东省内最大的国有建设企业之一,获得国家级、省级奖项数百个,并且全部使用来自建筑之乡江苏南通的劳务队伍,是真正的建筑行业“铁军”,其稳健的作风也限定了建设速度必须保持在正常的速度上。

         对于这个“不一样的菏泽中心”,很多购房者和业内人士均表示看不懂。对此,菏泽中心方面表示,作为一个由从业经验近20年的开发团队,他们更加重视的是项目发展战略的合理性。

从北京到菏泽,从长安街到中华路!

        相关负责人表示,从成熟的北京市场首次涉足菏泽市场,他们的原则是“安全第一”,无论市场如何变化必须保证项目顺利完成。因此,他们把项目定位为“以中产阶级家庭型消费为中心的休闲生活综合体”、目标客户定位为中产阶级、把户型定位为改善产品,把项目的住宅部分定位为现金流产品,以价换量,确保资金回收以保证后期大商业、酒店和写字楼部分的建设和运营,因此,他们只开发三居以上户型、前期只开工建设住宅部分,就是希望将菏泽中心安全的建成纯粹的中产阶级生活区。

部分户型鉴赏

 

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地址:菏泽市中华路,市政府对面菏泽中心

 

贵宾专线:0530-3173333

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