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致客户:房价,永远是昨天最便宜!买房,晚的是你总不敢开始!
2017-03-22  来源:

买房最大的风险就是只看不买

客户:“你们的房子不错,但是有点贵,别人家的和你家差不多,价格比你家便宜。”

下面这张图告诉你:“像,但不代表一样,区别大了去了。”

客户:“我再考虑考虑,过几天再说吧”。

客户:“这房子我还不太满意,我考虑一下,考虑好了再跟你联系”。

客户:“都说房价会降,这个时候好像买房不合适,我再考虑考虑”。

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这些年,阻碍你买房的不是房价 而是你那颗犹豫不决的心

忆房价  不堪回首 一语泪千行

曾经有一套房子卖90万,客户嫌贵了,2年后180万,客户来买了,说怕再涨。

曾经有一套房子因为价差3万,客户心理不平衡不买了,2年后房子涨价40多万。

曾经一客户看房子时挑三拣四,结果房子一涨再涨,几年下来都没找到满意的房子。

曾经一客户当销售介绍房子给他时,他老是谈到马上要出台政策打压房价了,请问你是习大人吗?政策不是猜出来的,即使出来最后也是你付费。

曾经一客户经常研究中国经济!说中国房价太高,以后肯定大降,可是一年过一年房价越变越高。

曾经让你顾虑太多,买房实际也没有那么麻烦,量力而行,房地产始终是最保值的投资,别因为一些曾经,错过机会就再找不回来了,未来买房门槛也只会越来越高。

越调控房价越高  

什么是调控

 

今年房价1万,明年1万5,涨50%,

国家开始控制;

 

今年房价1万5,明年2万,涨33.3%,

调控效果显著;

 

今年房价2万,明年2万6,涨30%,

调控已见成效;

 

今年房价2万6,明年3万3,涨26.9%,

房价涨幅在控制内;

房价上涨已成不争的事实

什么时候买房最合适?

在一个经济飞速发展的时代,房价永远是昨天最便宜。

 

正如大炮所言,收入是越来越涨的,如果再等几年买房,虽然现金多了,但可能房价更高,多干几年,多攒几年,结果却是,买同样的房子,压力反而更大,不是更亏?

 

不管楼市出什么新政,一定要记住以下几点:

1、越是限制的东西越是证明稀缺,越稀缺的资源越没有跌价的可能。

2、有机会一定要买,不要观望。

3、没有机会创造机会也要买。

买房 晚的是你总不敢开始!

选择比努力更重要

稀缺的商铺含金量更高,那么什么样的商铺是最值得投资的

标准一:保值性——价值稳定,足以传世

“好铺传三代。”作为长期投资产品,商铺必须具备稳定增值、保值的特质。

打破传统商铺“打一枪换一炮”的出售模式,改以统一管理、统一招商,统一经营,把自身利益与业主利益长期捆绑。

标准二:保障性——物业自持,旗舰领路

“好铺靠养。”商铺对外部环境影响极其敏感,深度依赖整体成熟度。因此想一个稳定的好铺子,必须“养”市场。如果没有周密的规划、完善的运营、良好的物业,那么再多的人流也是损耗了商铺的真正价值!

自持部分物业,主动吸纳主力消费人群并承担主要市场风险。以规模化经营提升商业的核心影响力,形成联动效应,带动住宅、街铺甚至周边商业整体繁荣,快速拉升整体租金水平上涨。散铺投资者只需坐享其成,坐地分利。

标准三:把控性——专业商管,掌舵商机 

“商铺行不行,主要看经营。”以长期赢利为目的的投资产品,后期经营不善将会直接影响收益水准。必须聘请专业的商业管理团队,在专业水准、资源保障和市场把控上做到一流。

标准四:前瞻性——独到选址,远见中心

商铺,特别是高增长型商铺,适宜的环境对其成长至关重要,所以地段很重要,必须要选择交通便捷,人流量大,车流量广,周边常住人口多,商务办公便捷的地方。

标准五:成长性——依托品牌,成长强势

商铺价值是随着外部商业水平不断波动的。受商业成熟度限制,部分零散商铺可能会选择美容院、便利店、杂货铺等低档业态。如果是社区商铺,由于客群和需求不发生变化,这种低档经营的状况将不会改变。而聚合商业体则不同,它所面对的客群除了本社区外,更直接面对购物中心吸引来的庞大高消费人群,随着购物中心的升级,街铺品级也将水涨船高逐步上扬。  

 

NO1:高端商业综合体,保值性高,价值稳定

项目打造菏泽东部商务办公集聚地,一站式纯体验都市生活新中心,项目媲美万达广场、恒隆广场。采用高端购物中心风格建筑,打造高端新型城市商业综合体。项目与家乐福、新华国际影城、希乐城儿童广场、屈臣氏、爱儿玛、法式餐厅、泰国菜等强强联手,打造菏泽的都市生活中心,开启炫彩生活新篇章。

NO2:开发商自持部分物业,更加保障,一本万利

紫金国际广场开发商为保障商场运营,实现项目永世经营,自持物业,主动吸纳主力店消费人群,并承担主要市场风险,形成“大品牌联动效应”,以规模化经营商场,精益求精,带动整个商场的整体繁荣,稳定提升整体租金,与商家、投资者共荣互利,共创紫金辉煌佳绩。

NO3:专业成熟运营管理公司,完善管理,置业无风险

项目聘请“北京天安伟业商业管理有限公司”为项目常驻运营管理顾问公司;众志成城,共同打造菏泽商务新领域,以长期盈利为目的,保障项目良好运营。

NO4:地段,地段,还得是地段

紫金国际广场项目依靠菏泽东西主干道——中华路,南北主干道——人民路,日均客流车流量高达5万余人。同时依托菏泽火车站,成为东部商务办公集聚之地;周边生活配套齐全,将再次增加项目客流量。紫金国际广场未来前景发展广阔,必将成为菏泽东部商务发展的一颗璀璨之星。

NO5:大品牌联动,强势成长

项目与家乐福、新华国际影城、希乐城儿童广场、屈臣氏、爱儿玛、法式餐厅、泰国菜等强强联手,打造菏泽高端都市生活中心,开启炫彩生活新篇章。

 

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