菏泽信息 港 人才 汽车 团购 牡丹茶座      
 

菏泽房产网-菏泽信息港房产频道-菏泽房地产行业门户网站

您的位置: 首页 > 资讯 > 本地资讯 > 商铺投资的技巧
商铺投资的技巧
2017-02-07  来源:菏泽信息港房产网周雷雷
   【菏泽信息港房产网】好的商铺项目能够做到平衡开发商、经营者、投资人三方的利益。但是,并不是随便买个商铺就能赚钱,商铺的选择其实大有讲究。首先要看自身经济实力、抗风险能力。其次要看商铺的选址及商铺的时机等。
   一、不折旧
   就住宅而言,使用年限为70年,在物业中是最长的,但住宅毕竟是家在其中,所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾;所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”,而商业地产却不折旧,往往是越旧越值钱,商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题。“旺就行”

   二、不装修
   在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修,就住宅而言,一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次,以至让物业快租或租上好价,装修费心费力又花钱,挺烦心。而商业地产就免了这样的烦恼。

   三、不忧租
   一般来说住宅都要到经纪公司放盘,而且空置的时间较长,相对损失显大。而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后,吉屋又不容易出租,即使租给办公的又怕增添麻烦,左右为难,非常烦琐。商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心,空空的一无所有最好。

   四、投资回报高
   商铺很多的年回报率都达到了8%,一次性回报可高达20%以上,而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年,每年都会有递增,一年比一年的租金高,住宅就不一定,第二年比第一年低都有可能,不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易,因为有很多好处,自然需求也比较大。

   商铺不容易受行情的影响,即使不好的时候,商铺也照样有饭吃,人们的生活离不开“衣、食、住、行”,而商铺恰恰在生活中扮演了人们所需要物品的场所。当你有米的时候,别忘了投资商铺、投资商业地产,别忘了来亿联世贸中心,它会带给你意外的惊喜和收获!

亿联世贸中心——投资创富大平台

   菏泽是全国重要的铁路交通枢纽城市之一,也是鲁豫苏皖四省中心枢纽,承东启西,连南贯北,交通四通八达。地段决定价值,亿联世贸中心雄踞菏泽三大商圈之核心地段,依托菏泽汽车总站和牡丹路、八一路、黄河路三条城市交通动脉,承接日东高速、德商高速,无缝对接全国30个大中型城市,8条交通线路覆盖全市,核心消费人群100万。
好地段
让财富聚集随心所欲
让价值攀升势在必行!
   ——城市繁华 始于此
              携手亿联 享财富——
   识【产品】 跟着专业走

19年运营成功经验,五大统一旺市法宝
六大板块黄金业态,出租自营两相宜
精准定位、科学布局、前瞻运营
构筑四通八达“人流动线”体系
堪称菏泽商界翘楚
挑【配套】 跟着人气走
地处百年旺市——康庄核心区域
辐射周边百万消费人群
集商业风情街、品牌主力店、高尚住宅、商务办公等于一体
周边丰盈以待,启幕鎏金盛宴
傍【大牌】跟着名企走
深耕商业地产20载  缔造63座繁华市场
布局全国多元化的产品体系,一体化运营模式
保障企业投资收益
提高现代化商业地产顶级标准
看【大盘】 跟着实力走

100万㎡城市中心体验式商业综合体
多元业态簇拥,著名品牌汇聚于此
全面实现吃、喝、玩、乐、购一站式消费体验
打造菏泽大型一站式购物中心
选【地段】 跟着钱景走
选址牡丹路、黄河路、八一路交汇处
雄踞菏泽三大商圈核心地段,毗邻汽车总站
扼守财富动脉,升值潜力巨大
    成功源自对未来趋势的精准把握,今天你的选择——成就你明天的财富!今天你选择亿联世贸中心黄金旺铺,不仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,代代取之不尽的财富聚宝盆。

焦点推荐
查看更多评论>>
搜索栏
资讯
新房
二手房
热门资讯排行
推荐图文