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重磅:年后一大福利!买房大减税啦!
2016-02-20  来源:菏泽信息港房产网

菏泽信息港房产网 2月19日,多部门联合下发通知,对房地产交易中的税费和契税进行调整。其中,政策规定:

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

注:此新政由2016年2月22日(下周一)执行!

举    举个栗子:

首套房买144平方米,总价150万元,调整前契税需缴纳4.5万元,调整后只需缴2.25万元。
二套房买100平方米,总价100万元,调整前契税需缴纳3万元,调整后只需缴2万元。
二套房买80平方米,总价80万元,调整前调整前契税需缴纳2.4万元,调整后只需缴8000元。

此次新政的出台对于改善型客户无疑有着非常大的利好。在“稳定住房消费”的大方针指导下,从全国到地方的各类托市政策轮番出台,“330新政”引发二手房市场井喷,“930新政”令年末市场暖冬再现。虽然销售情况表现良好,但房地产市场自身依然存在严峻的库存问题。化解库存从而成为年末中央高层关注的焦点,也料将成为下个年度政策制定的核心目标!

资料补充

契税是什么?此前怎么收?
“契税”是根据房子的“网签价”征收,一般是1%-3%之间。

影响“契税”多少,有两个要素:
1) 是不是“首套房”?如果是“二套”,无论面积大小,直接收:网签价*3%。
2) 面积多大?根据房子的面积,有三种收法:
● 90平米,契税=网签价*1%
● 90平米 房子面积 140平米,契税=网签价*1.5%
● 140平米,或者为“非普通住宅”,契税=网签价*3%

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