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厦门租赁房源价格上涨8-10% 房客:房难找还租不起
2013-04-19  来源:猎房网

        连日来,许多网友抱怨近期厦门房东开始涨房租,并且涨幅较大,一时难以承受。事实上,多家房产经纪人向记者透露,3月以来,岛内外许多区域租金在春节后普遍有8%-10%的涨幅。业内人士认为,厦门房屋租赁市场有较明显的周期性,务工人员返厦潮、大学生毕业实习潮等都是影响房屋供应的重要因素,随着物价上涨和房屋供应关系的紧张,租金也会有相应的上涨。
  
  岛内外租金普遍上涨
  
  厦门房产中介小陈主要帮客户在岛内火车站附近找房子。他告诉记者,目前岛内市场上最受欢迎的是小户型房源,一房一厅的户型和单身公寓最受青睐,一房一厅月租在2500元—3200元左右,“较年前涨200元左右,涨幅约8%-10%。”
  
  岛外的房屋租金也水涨船高。记者在海沧区采访发现,沧林路附近多个小区的租金普遍上涨。如沧林东三路的未来海岸系·天心岛两房此前租金为2000元,目前已经涨到2400元左右。房产的经纪人王智茁表示,他一周有时候要带10个客人看房子。“随着海沧区的开发和发展,来海沧区上班、租房子的人也越来越多,虽然现在的市场价格没有岛内高,但是涨幅却普遍比岛内快。”王智茁说。
  
  集美区陈小玲告诉记者,上个月店面单是租房的营业额就有两万四千多元,目前集美的房子供不应求,价格也有所上涨,例如位于集美区印斗路的64平米两房,价格在2300元左右,上涨了近300元。“6、7月份是毕业季,到时候市场会更加火爆。”
  
  租金上涨或致换租潮
  
  在软件园上班的网友曹先生最近正在愁着换房子。他原本和2个朋友在卧龙晓城附近的侨建花园租了一套三房一厅的房子,租金为每个月2500元,房子近期将要到期,房东要将租金要涨到2700元。谈到此事,曹先生目光透着无奈,“房子的装潢、家具和电器都很旧,一年还要多交2400块,快抵上我一个月薪水了,真的很不划算!被逼无奈,我和舍友准备搬家。”
  
  但找房子的路并不顺畅,他们至今没有找到合适的房子,“房子可真难找,托朋友介绍、网上搜索、中介服务,都没有中意的房子,只能慢慢找下去。”曹先生说。
  
  厦门经纪人夏林表示,近期前来公司咨询的客人主要是以换租的为主,这些租房者对租金价格较为敏感,一般选择换租到租金相对更低的片区,他认为租金上涨可能导致短期内市场出现换租潮。
  
  对此,据分析认为,国五条后,部分来厦的刚需外地人因为条件不达标,会转买为租,而伴随着毕业季的到来,未来几个月厦门租房市场的房屋供应会紧张,租赁市场会更加“热闹”。

 

【编辑:菏泽信息港房产网】

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