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新“国五条”出台后菏泽租房市场平静价格平稳
2013-03-29  来源:

 

        “国五条”的出台,菏泽二手房交易量陡增五六倍。近日,记者走访发现,菏泽租房市场却未见明显变化。


        一些手中有房且无还贷压力的市民,并没有着急出手,而是继续持房观望。“买家现在可能趁机压价,所以我并不着急出手,先租出去再看吧。”市民张先生如此说。


     “当时就是作为投资买的这两套房,但一直没等到心理预期的价格,也就没出手。”苏先生告诉记者,“国五条”出台,有些人急着卖房,但他觉得此时更不容易跟买家谈价钱,所以暂时并不着急出手。“近期不着急用钱,而且两套房子一年租金得有2万多,多出租几年,再出售时即便是按照20%征收个人所得税,也差不多能抵消差额。再说,细则还未出台,先看看吧。”


     从事二手交易的业内人士马先生称,像苏先生这样得知“国五条”后仍持房观望的市民不在少数,“这部分人一般现在不着急用钱,也没有太大的还贷压力,计划等细则出台后再做打算。”


     据马先生介绍,除了现在已经将房屋出租的市民,其余持房观望者也可能转售为租,“这样将来出手卖房按照差额20%交税时,一段时间内的房租收入也可以弥补他们的一部分‘损失’。如果不出手卖房而是一直将房子出租出去,那房租的收入则又成为他们的一个收入来源,也是‘以租养房’的一种方式吧。”


     尽管部分持房观望者或将转售为租,但记者走访菏泽市区多家房产中介了解到,菏泽房屋租赁市场并未出现太大变化。“目前房屋租赁市场房源和租客的比例基本上持平,房租价格与2月份相比未见明显上涨。”一房产中介工作人员称,一段时期内租赁市场不会出现太大变化。
 

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